Lo último en noticias hipotecarias: el vicegobernador del BoC dice que los aumentos de tasas podrían llegar más tarde de lo esperado


Los mercados financieros pueden estar valorando las primeras subidas de tipos de interés a principios de marzo, pero no deberían confiar demasiado en ese momento.

Ese fue el mensaje del vicegobernador del Banco de Canadá, Lawrence Schembri, durante una sesión de preguntas y respuestas después de un discurso sobre el mercado laboral esta semana.

“Hay mucha incertidumbre sobre el momento del cierre de la brecha de producción, por lo que uno debe tener cuidado de no asumir que necesariamente será el segundo trimestre. Es un rango de seis meses, esa es nuestra mejor estimación ”, dijo.

El Banco de Canadá dijo el mes pasado que espera que la holgura económica se absorba en los trimestres intermedios de 2022, que es cuando anticipa el primer movimiento en el próximo ciclo de alza de tipos.

Pero la incertidumbre del mercado laboral hace que sea más difícil precisar el momento de la primera subida de tipos, argumentó Schembri.

«Nuestra evaluación de las condiciones del mercado laboral y la capacidad subyacente y las presiones inflacionarias es ahora más difícil», dijo. «En consecuencia, existe más incertidumbre en torno al momento en que se cerrará la brecha de producción y la inflación regresará de manera sostenible a nuestro objetivo del 2%».

El gobernador del Banco de Canadá, Tiff Macklem, envió un mensaje similar esta semana en un artículo de opinión para el Financial Times. Señaló que si bien el momento de la próxima subida de tipos se está «acercando», sigue siendo muy dependiente de las condiciones económicas.

«Para la tasa de interés de política, nuestra orientación a futuro ha sido clara de que no subiremos las tasas de interés hasta que se absorba la holgura económica», escribió. «Aún no hemos llegado, pero nos estamos acercando».

La encuesta de BoC muestra que los consumidores esperan aumentar el gasto «significativamente»

Una encuesta reciente del Banco de Canadá sobre las expectativas de los consumidores encontró que los canadienses planean aumentar su gasto «significativamente», aunque continúan siendo cautelosos.

“La demanda acumulada de algunos bienes y servicios se mantiene después de largos períodos de restricciones. Esto probablemente esté respaldado por ahorros adicionales ”, informó el BoC. Señaló que más del 40% de los encuestados informaron haber ahorrado más de lo habitual durante la pandemia debido a la reducción del gasto «.

Los encuestados que acumularon ahorros tienen la intención de gastar alrededor de un tercio de estos fondos para fines de 2022; de hecho, informaron que ya habían gastado alrededor del 10 por ciento de sus ahorros adicionales en 2021 «.

También esperan que la inflación se mantenga más alta en el corto plazo debido a las interrupciones de la oferta, pero en su mayor parte no esperan que la situación persista a largo plazo.

Nueva Escocia apunta al impuesto a la vivienda para compradores de fuera de la provincia

Para aquellos que buscan viviendas más asequibles en Nueva Escocia, los precios podrían volverse un poco más caros.

El primer ministro de Nueva Escocia, Tim Houston, ordenó recientemente al ministro de finanzas de la provincia que imponga un gravamen de 2 dólares por cada 100 dólares de valor tasado de la propiedad sobre las propiedades adquiridas por compradores de fuera de la provincia.

“La crisis de la vivienda es real y los habitantes de Nueva Escocia esperan que actuemos”, dijo Houston. “Haremos lo que sea necesario para asegurarnos de que los habitantes de Nueva Escocia puedan pagar un lugar al que llamar hogar. No esperaremos «.

Según la Canadian Real Estate Association, el precio medio de compra en Nueva Escocia en octubre fue de 365.692 dólares. Con base en un valor tasado teórico de $ 300,000, el impuesto propuesto ascendería a aproximadamente $ 6,000.

En la capital de Halifax, el precio promedio es aún más alto, habiendo aumentado casi un 25% durante el año pasado a $ 485,642 en octubre.

DLC Group informa $ 75 mil millones en hipotecas financiadas

A principios de esta semana, Dominion Lending Centers Inc. informó volúmenes hipotecarios del tercer trimestre por un total de $ 22.6 mil millones, un aumento del 61% en comparación con el año anterior.

Los volúmenes financiados hasta la fecha (al 30 de septiembre) para el grupo de empresas DLC, que incluye Dominion Lending Centers, Mortgage Architects, Mortgage Centers Canada y Newton Connectivity Systems, fueron de $ 57.9 mil millones, un aumento del 71% respecto al año anterior. . Los volúmenes están ahora en $ 75 mil millones durante los últimos 12 meses al 30 de septiembre. En comparación, la red de corretaje rival M3 Group, que abarca Invis, Mortgage Intelligence, Mortgage Alliance y Verico, reportó volúmenes financiados en 12 meses de $ 67 mil millones.

“Estamos muy orgullosos de nuestros franquiciados y profesionales hipotecarios, dijo Gary Mauris, presidente ejecutivo y director ejecutivo, en un comunicado. “Su tremendo trabajo ha contribuido directamente a otro trimestre récord para el Grupo DLC. Al igual que en el segundo trimestre de 2021, los resultados del tercer trimestre de 2021 para los volúmenes financiados, los ingresos y el EBITDA ajustado son los resultados financieros y operativos trimestrales más altos en los 15 años de historia del Grupo DLC «.

DLC Group dijo que mejoró su apalancamiento reembolsando $ 3,2 millones de los flujos de efectivo libres hacia su línea de crédito Sagard, lo que eleva su saldo de capital pendiente a aprox. $ 27,8 millones (CAD).


Imagen destacada del artículo: Fotógrafo: David Kawai / Bloomberg a través de Getty Images



Source link

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.