El tamaño promedio de las nuevas hipotecas aumenta un 18% en el tercer trimestre: Equifax


El promedio de nuevas hipotecas contratadas por los prestatarios de hoy aumentó a $ 360,000 a partir del tercer trimestre, informa Equifax.

Eso es un aumento del 18% en comparación con hace un año, y un 1,4% más que en el segundo trimestre.

Mientras tanto, el crecimiento en el volumen de nuevas hipotecas se moderó a un ritmo del 7,7%, por debajo de los dos trimestres anteriores, que registraron un crecimiento interanual superior al 20% en comparación con los períodos prepandémicos.

Si bien el crecimiento de las hipotecas parece moderarse, los montos más altos de los préstamos podrían hacer que los nuevos prestatarios sean más sensibles a los aumentos de las tasas de interés, que actualmente se esperan para la primavera de 2022.

«Los movimientos futuros de las tasas de interés no solo tendrán un impacto en los consumidores con productos de tasa de interés variable a corto plazo, sino que también podrían ejercer presión sobre algunos compradores de vivienda con hipotecas de interés fijo en los años futuros», dijo Rebecca Oakes, AVP de Advanced Analytics en Equifax. Canadá. “Los consumidores que se beneficiaron de tasas muy bajas durante los últimos 18 meses en hipotecas de alto valor pueden sentir presión al final de su plazo cuando tengan que renovar su hipoteca a una tasa mucho más alta”.

La deuda general del consumidor está aumentando

La deuda total de los consumidores, incluidos los créditos hipotecarios y no hipotecarios, superó los 2,2 billones de dólares, un aumento del 7,8% desde el tercer trimestre de 2021.

El gasto en tarjetas de crédito experimentó un impulso en el trimestre, con un gasto mensual promedio en tarjetas de crédito que aumentó un 3,9% en comparación con el período prepandémico del tercer trimestre de 2019, informó Equifax.

“Ya sea que se trate de una demanda reprimida de los consumidores, el levantamiento de las restricciones de viaje o un mayor ingreso disponible, los canadienses están dando a sus tarjetas de crédito un entrenamiento de cara a las vacaciones”, dijo Equifax en su comunicado.

De forma individual, la carga media de la deuda no hipotecaria ha aumentado un 1,7% durante el año pasado a 20.739 dólares.

“La buena noticia es que vimos pagos más altos y una gran caída en la deuda de los consumidores no hipotecarios durante 2020 debido a los mecanismos de apoyo del gobierno, mayores niveles de ahorro y reducción de la demanda de crédito”, agregó Oakes. «La deuda no hipotecaria promedio aún se encuentra por debajo de los niveles prepandémicos, pero ha ido aumentando gradualmente a lo largo de 2021».

Fallos de morosidad

A pesar del aumento de los niveles de deuda, las tasas de morosidad siguen cayendo.

Equifax informa que los préstamos hipotecarios que están atrasados ​​en el pago por 90 días o más han caído un 28,5% desde el año pasado. Asimismo, los préstamos no hipotecarios en mora se reducen un 22,2%.

El apoyo del gobierno brindado durante la pandemia ha sido parcialmente responsable de ayudar a mantener bajas las tasas de morosidad. «Es probable que podamos esperar un aumento de la morosidad en los próximos meses, ya que los beneficios del gobierno terminaron en octubre para la mayoría de los consumidores», señaló Oakes.

El único grupo de edad que ha visto un aumento en las tasas de morosidad no hipotecaria fue el de la categoría de 18 a 25 años, con una tasa de morosidad del 1,05%, un 8% más que hace un año.



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