El gobierno de BC planea un período de «enfriamiento» para las ventas de viviendas


El Gobierno de la Columbia Británica planea inyectar algo de sobriedad al mercado inmobiliario de la provincia introduciendo un período de «enfriamiento» para las ventas de viviendas en la primavera.

La propuesta permitiría a los compradores un período de tiempo en el que podrían cancelar la compra de su vivienda sin consecuencias legales o reducidas, y se aplicaría tanto a la reventa como a las viviendas de nueva construcción.

“Las personas que buscan comprar una casa deben saber que están protegidas ya que toman una de las decisiones financieras más importantes de sus vidas”, dijo la ministra de Finanzas de Columbia Británica, Selina Robinson, en un comunicado. «Con este paso, estamos avanzando para proteger a las personas y sus intereses en el mercado inmobiliario al brindar un período de reflexión para los compradores de viviendas y analizar medidas adicionales para garantizar que existan salvaguardas efectivas».

El gobierno ha encargado a la Autoridad de Servicios Financieros de BC (BCFSA), que el 1 de agosto de 2021, se convirtió en el regulador único para todos los servicios financieros en la provincia, con la consultoría de partes interesadas y expertos.

Parte de esa consulta incluirá observar el sistema de licitación a ciegas, la práctica de renunciar a las condiciones en las ofertas de compra de vivienda y cualquier otra práctica que pueda representar riesgos para los consumidores, dijo el gobierno.

“Especialmente en períodos de mayor actividad en el mercado de la vivienda, es crucial que tengamos medidas efectivas para que las personas tengan la tranquilidad de que han tomado la decisión correcta”, dijo Robinson.

Ya existen períodos de reflexión de siete días para las ventas previas a la construcción de unidades de desarrollo múltiple en la provincia.

El anuncio llega mientras el mercado inmobiliario de Columbia Británica se mantiene caliente

El anuncio se produjo pocos días después de que la Junta de Bienes Raíces del Gran Vancouver (REBGV) publicara los datos de vivienda de octubre que muestran las continuas ganancias en el precio de la vivienda en las áreas metropolitanas de la provincia.

El precio promedio de una vivienda en Vancouver ahora es de $ 1,199,400, un aumento del 14.7% con respecto al año pasado y un leve aumento con respecto al mes pasado, según el Índice de Precios de Vivienda de la MLS para todos los tipos de propiedades.

El gobierno de Columbia Británica señaló que la provincia ha experimentado una “volatilidad significativa” este año en gran parte como resultado de las bajas tasas de interés y la demanda reprimida de espacio habitable adicional ante la pandemia.

Al menos una parte interesada dijo que era «prematuro» introducir legislación sin consultar primero a las partes interesadas.

«[The association] apoya una política cuidadosamente diseñada, debidamente examinada y basada en evidencia que protege a los consumidores y mejora el profesionalismo y la transparencia dentro del sector inmobiliario ”, dijo Darlene Hyde, directora ejecutiva de la BC Real Estate Association, a la Globo y correo.

Se espera que las consultas de BCFSA comiencen en las próximas semanas.



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