75% de los adultos de la generación Z planean comprar una casa a pesar del obstáculo de asequibilidad


La propiedad de una vivienda sigue siendo una parte clave del sueño canadiense para la mayoría de los adultos jóvenes.

Tres cuartas partes de los adultos de la Generación Z en Canadá planean comprar una casa en su vida, la mitad de los cuales dice que ese objetivo es «muy probable», según un nuevo estudio encargado por Sotheby’s International Realty Canada y Mustel Group. No solo eso, sino que el 15% de ellos ya poseen su residencia principal.

Más jóvenes que los Millennials, los de la generación Z suelen tener entre 18 y 28 años.

«De nuestra investigación se desprende claramente que, si bien los crecientes desafíos de asequibilidad de la vivienda son lo más importante para los compradores de viviendas de la Generación Z de Canadá, el deseo y la demanda de propiedad de una vivienda y, específicamente, la propiedad de una vivienda unifamiliar, no ha disminuido en comparación con las generaciones anteriores», dijo Don Kottick, presidente y director ejecutivo de Sotheby’s International Realty Canada.

“El segmento de mayor edad de esta generación está ahora al borde de ser propietario de una vivienda por primera vez y está preparado para ser tanto una fuerza consumidora influyente en el mercado inmobiliario canadiense como una voz destacada en la definición de las necesidades de vivienda en nuestras comunidades”, agregó.

Preocupaciones por la asequibilidad

Si bien muchos adultos jóvenes comparten la intención y el deseo de ser propietarios de una casa, también son plenamente conscientes de los desafíos que enfrentan, en particular los precios estrictamente altos.

La encuesta encontró que el 82% de los que aún no han comprado su casa están preocupados de no poder vivir en la comunidad de su elección debido al aumento de los precios de las casas, el 38% de los cuales están «muy preocupados».

Otra preocupación es que no podrán pagar su tipo de vivienda preferido. Si bien el 70% dice que preferiría comprar una casa unifamiliar durante sus años de ingresos máximos si el presupuesto no fuera una consideración, aproximadamente la mitad ya ha perdido la esperanza de ser dueño de una. En cambio, la mitad de los encuestados dijo que su compra más probable será un tipo de vivienda de mayor densidad, como un condominio (25%), una casa adosada / adosada (18%) o un dúplex / triplex (7%).

La principal barrera citada para ser propietario de una vivienda fue ahorrar para el pago inicial. Y por una buena razón.

El tiempo promedio necesario para ahorrar para un pago inicial en los mercados urbanos más grandes del país ha aumentado a más de seis años (74 meses), según los últimos datos del Banco Nacional de Canadá. Eso se basa en una tasa de ahorro del 10% del ingreso familiar medio antes de impuestos.

En Toronto y Vancouver, el tiempo necesario para ahorrar para un pago inicial mínimo se dispara a 27,5 años y 36 años, respectivamente, por lo que los pagos iniciales superdotados de miembros de la familia están ocupando un lugar más destacado en las compras de viviendas actuales, potencialmente hasta el 10% del total. compras.

Diferencias regionales en la propiedad de la vivienda

Los posibles compradores de vivienda jóvenes enfrentan diversos grados de desafíos de asequibilidad dependiendo de dónde estén buscando comprar.

La relativa asequibilidad de la vivienda en ciudades como Montreal y Calgary «son una verdadera ventaja competitiva para retener y atraer a los jóvenes que se esfuerzan por comprar su primera casa», dijo Kottick.

A continuación, se muestra cómo se comparan los resultados clave de la encuesta en cuatro de los mercados clave analizados en la encuesta …

Toronto Vancouver Montreal Calgary
Porcentaje de personas que probablemente comprarán una residencia principal en su vida 73% 71% 79% 78%
Porcentaje de adultos de la Generación Z que ya son propietarios de una casa 11% 15% 8% 12%
Porcentaje de personas a las que les preocupa no poder vivir en la comunidad de su elección debido a los altos precios 84% 82% 80% 82%
Porcentaje de los que quieren comprar una vivienda unifamiliar 72% 68% 64% 82%
Porcentaje de los que han abandonado el sueño de ser propietarios de una vivienda 52% 56% 48% 39%



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