2021 – Resumen del año


Al pasar la página a otro año tumultuoso encabezado por Covid y sus variantes emergentes, queríamos echar un vistazo a algunas de las principales historias relacionadas con las hipotecas de 2021 y cómo les fue a las tasas hipotecarias.

El consumidor se enfrentó al aumento de los precios en todos los aspectos de la economía, incluido, por supuesto, el sector inmobiliario canadiense. A partir de noviembre, el precio promedio alcanzó un récord de $ 720,854, un 20% más que el año anterior. El aumento de los precios llevó a un crecimiento récord en el crédito hipotecario durante el año, ya que los compradores de viviendas se vieron obligados a contraer hipotecas cada vez mayores.

Y aunque las tasas hipotecarias hipotecarias fijas aumentaron en 2021, siguen siendo bajas históricamente. Eso es aún más cierto para las tasas hipotecarias variables, que se convirtieron en el producto hipotecario preferido por un porcentaje creciente de prestatarios este año. Pero todos los ojos están mirando hacia 2022, con abundantes especulaciones sobre cuándo y cuánto aumentará el Banco de Canadá las tasas de interés para los préstamos.

Aquí hay una descripción general de algunas de las principales historias del año, los movimientos de las tasas y el desempeño de las acciones relacionadas con las hipotecas.


Principales historias hipotecarias de 2021

  • Los precios de las viviendas se dispararon en 2021 cuando la demanda superó la oferta (Historia)
  • Las tasas hipotecarias fijas subieron a lo largo del año (Historia)
  • El Banco de Canadá reconoce que la alta inflación podría durar más de lo esperado (Historia)
  • El crédito hipotecario alcanzó nuevas alturas (Historia)
  • Los prestatarios se enfrentaron a una prueba de estrés hipotecario más estricta (Historia)
  • Sagen superó a CMHC como la aseguradora hipotecaria más grande de Canadá (Historia)

Principales ofertas y movimientos de prestamistas de este año

  • MCAP adquirió Paradigm Quest y Merix (Historia)
  • El prestamista no bancario CMLS lanza un HELOC (Historia)
  • Los corredores hipotecarios obtienen HELOC de TD (Historia)
  • Fundible recientemente lanzado permite a los canadienses comprar antes de vender (Historia)
  • Conozca a Bloom, el proveedor de hipotecas inversas más nuevo de Canadá (Historia)
  • El canal de corredores obtiene otro prestamista principal: Strive Capital (Historia)

Movimientos de tasa

La base de las tasas de interés canadienses es la tasa a un día, que terminó el año donde comenzó. Mientras tanto, el punto de referencia más importante para los precios de tasa fijael bono del gobierno a 5 añosterminó el año con un alza de casi 90 puntos básicos, lo que resultó en tasas fijas más altas para muchos prestatarios hipotecarios.

Indicador Fin de año 2021
Cambio
Tarifa nocturna BoC 0,25% Ningún cambio
Tasa de interes preferencial 2,45% Ningún cambio
Promedio Tasa fija de 5 años en nuevas hipotecas aseguradas1 2,12% +20 puntos básicos
Promedio tipo variable en nuevas hipotecas aseguradas1 1,46% -40 puntos básicos
Tasa de publicación de 5 años 4,79% Ningún cambio
Tasa de prueba de estrés hipotecario 5,25% +46 puntos básicos
Rendimiento de los bonos del gobierno a 5 años 1,26% +87 puntos básicos

Movimientos de stock

Y finalmente, aquí hay un vistazo al desempeño de los grandes bancos y empresas públicas de Canadá que generan la mayor parte de sus ingresos en el negocio hipotecario.


1 Fuente: Banco de Canadá a través de Statistics Canada.



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